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控规调整!黄江中心3.5万平米住宅地块上新 距离R1线400米

东莞房地产 2022-09-02 17:26:59 来源:

作为临深片区中的一员,黄江一直都是深圳购房者在东莞的选择之一。

而在最近,黄江一地块控规迎来新的调整,将带来建面约8万㎡住宅,距离R1线黄江中心站(在建中)仅约400米!

9月1日,东莞自然资源局发布了东城街道办事处关于《关于东莞市黄江镇南部新区控制性详细规划W01街坊调整的批前公示》的批前公示,具体为将W01街坊的控规边界调整以及用地规划调整。

新增一宗居住用地

建筑面积约8万㎡

此次主要是针对涉及用地调整、控规边界调整、规划指标赋予、新增规划控制要点的调整。其中,调整范围面积为3.84万㎡。为W01街坊区域,包含W01-01、W01-02等地块

其中编号W01-01地块,用地面积34974㎡,用地性质调整为R2二类居住用地,容积率2.3,建筑限高80米,建筑密度22%,绿地率35%,其他指标根据通则进行调整。

地块编号W01-02,用地面积3472㎡,为公常路远期拓展预留空间,为沿公常路新增公共绿地。

同时原控规边界也由1042.69公顷增加到1047.53公顷

值得注意的是,W01-01地块需配备一所6班幼儿园以及老年人日间照料中心、公厕、垃圾收集点等设施。

周边多宗旧改

距黄江中心站仅约400米

地块位于黄江镇南部,东倚自然山体,南近清龙路,西临公常路,北靠自然山体,距离1号线黄江中心站(在建中)仅约400 米

周边生活配套较为稀少,不过教育资源较好,拥有华南师范大学附属小学与中学,同时周边还聚集着保利和光尘樾、梅塘花园、天集·磁海-一期、中信红树山、金地湖山大境等小区,二手房均价在2.3万-2.7万/㎡左右,居住氛围浓厚。

另外,地块周边有两大旧改,分别为黄江镇田心村旧围居住类更新单元黄江镇田心村广龙路北居住更新单元,总占地面积达40.56万㎡,居住面积81万㎡,未来随着项目的推进,该区域的城市面貌将迎来一个巨大的改变。

详情点击:总占地40.56万㎡!黄江田心村两宗旧改规划方案调整公布

同时,在东莞规划的R1线中,黄江一共有3个站点,分别为黄江北站、黄牛埔站、黄江中心站,而黄江由于接壤深圳光明区,未来东莞1号线还将与深圳地铁6号线相连接,成为莞深首条跨城地铁,预计2025年通车

而本次调整的地块距离东莞R1线黄江中心站仅400米左右,未来线路接通后一站即可到达深圳,黄江生活圈也将迎来翻天覆地的变化。

区域楼市

如今随着粤港澳大湾区的快速融合,莞深之间的关系越发紧密,而黄江位于莞深边缘地带自然也让其成为不少购房者和房企抢滩的对象

据不完全统计,目前黄江在售洋房楼盘主要为保利科学城时区、班芙春天、富基·云山湖镜、中泰峰境等,而未来待入市项目有泰安府和飞马温馨花园、上群花园等。

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