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4706元/㎡东实携手唯美集团拿下东莞CBD3号地

东莞房地产 2020-08-14 14:14:18 来源:

    8月14日下午,第山宗占地约13313.85㎡东莞CBD商业金融用地成功出让,东实携手唯美集团以52048万元成功拿下,可售楼面价达4706元/㎡。

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    今日下午4点,还将公开拍卖今日最后一宗东莞CBD商业金融用地,据消息透露,保利集团对2020WG007号地块意向非常明确,欲拿下打造成“保利发展粤港澳大湾区总部大楼”

    具体地块参数如下:

地块2020WR004,起拍价4786元/㎡
    编号2020WG004地块紧挨着东莞轨道大厦,总占地15952.59㎡,地块一为容积率最高为10 的商业金融业用地,地块二为交通服务场站用地,地块起拍价66387万元,计容建面138702.6㎡,折合起拍楼面价约为4786元/㎡。

    地块要求办公功能建筑面积应不小于总计容面积60%,价高者得,竞得人需要自持建面70%物业,自持年限不低于10年。

(项目现场实景图)
    根据规划,地块一可开发地下商业,地下商业面积在3500-4000㎡之间,其中地下一层商业面积 应不大于1000㎡,地下二层商业面积应不大于3000㎡,地下空间其他楼层不得设置商业设施。
    地块二实则为地下空间,功能为地下通道及停车场。地块须设置二层步行连廊,以便链接轨交大厦与其相邻地块,同时,地块涉及城市轨道交通2号线控制保护区。

地块2020WR005,起拍价4527元/㎡
  编号2020WG005地块总占地14714.43㎡,起拍价61996万元,计容建面136934㎡,折合起拍楼面价约为4527元/㎡。

    地块性质为C2商业金融用地/地下空间,地块要求办公功能建筑面积应不小于总计容面积60%,价高者得,竞得人需要自持建面70%物业,自持年限不低于10年。
    地块一性质为商业金融用地,可开发地下商业,地下商业面积在2000-2500㎡之间,其中地下一层商业面积应不大于1000㎡,地下二层商业面积应不大于1500㎡,地下空间其他楼层不得设置商业设施。

     地块二性质为地下空间,功能为地下通道及停车场。地块须设置二层步行连廊连接D05-01、D07-01地块。还需设置一条连接东北D05-01及西南D07-01地块的公共步行通道。
地块2020WR006,起拍价4706元/㎡ 
   编号2020WG006地块总占地13313.85㎡,起拍价52048万元,计容建面110604.87㎡,折合起拍楼面价约为4706元/㎡。

    地块性质为C2商业金融用地/地下空间,地块要求办公功能建筑面积应不小于总计容面积60%,且须配建1200㎡企业综合服务平台。竞得人需要自持建面70%物业,自持年限不低于10年。

(项目现场实景图)
    地块一性质为商业金融用地,可开发地下商业,地下商业面积在2500-3000㎡之间,地下空间其他楼层不得设置商业设施。

    地块二性质为地下空间,功能为地下通道及停车场。地块须设置二层步行连廊连接D06-01、D01-02地块。

    地块2020WR007,可建20%服务型人才公寓
    编号2020WG007地块总占地6637.14㎡,起拍价26412万元,计容建面50449.6㎡,折合起拍楼面价约为5235元/㎡。

    该地块要求竞得人需要自持建面70%物业,自持年限不低于10年,满足一定条件后可以适当降低自持比例至50%,但不能低于50%。值得注意的是,该地块是4宗地中唯一可建人才公寓的地块。


    根据规划,地块一性质为商业金融用地,可建20%服务型人才公寓。可开发地下商业,地下商业面积在500-1000㎡之间,地下空间其他楼层不得设置商业设施。

   地块二性质为地下空间,功能为地下通道及停车场。地块须设置二层步行连廊连接B04-01、D02-03、D05-01地块。

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