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2、XX元/㎡XX公司斩获大朗镇长塘社区商住用地

东莞房地产 2020-04-23 10:00:17 来源:

423日,大朗镇长塘社区编号为2020WG005号的商业居住用地成功出让XX公司以总价XX亿竞得,楼面价XX/㎡。


据了解,此次出让的商住宗地地块编号为2020WR005位于东莞大朗镇长塘社区。该地块占地约为3.74万㎡,建筑面积约为9.71万㎡。起拍价为13.12亿元,折合楼面价约为13510元/㎡。终次报价区间为 170530 万元至 171030 万元。

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      据悉,地块采用“限价+竞配建+终次报价”方式竞拍,最高限价17.5亿,要求配建10%安居房。

宗地分析

大朗地块基本信息(新).png

      2020WR005地块位于东莞大朗美景中路旁,与松山湖相距约3公里,距离R1地铁线约1公里。通过松佛路、美景中路等交通干道可快速接驳松山湖,交通十分便利。

大朗宗地图.jpg

编号2020WR005地块位置示意图

       据房掌柜了解,地块周边以旧工厂及居民房为主,周边居住氛围浓厚,有碧水天源、万科金域蓝湾、新世纪明上居等成熟社区。附近整体配套比较齐全,教育和生活配套资源优良丰富度足够,整体业态也不断地升级补充中。

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       地块位于大朗镇长盛片区,周边多规划为居住和商业用地,建成后无疑是近一步加大“松朗一体化”,增强镇中心的辐射能力。着力发展高尚居住、商业金融、休闲和娱乐等多元一体化的商贸文化中心区。

新房、二手房.png

       据掌柜了解,目前大朗的新房供应较为短缺,当前在售住宅项目仅有安华香蜜松湖和碧桂园首座。还有两个尾盘项目天麟天瑞花园和松湖豪庭。

       地块周边的二手房,碧水天源有1-6期,是大朗早期的大盘,楼龄差异较大,因此价格跨度也不小。


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