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2500元/㎡ !东莞农商行底价夺下石排商务金融用地

东莞房地产 2019-05-10 09:33:58 来源:

2500元/㎡!东莞农商行夺下石排商务金融用地。

2019年5月9日上午10点,石排镇中心一宗占地面积7386.67㎡的商务金融用地迎来最后的竞拍。由于无对手出价,东莞农村商业银行股份有限公司成功以底价4617万元夺得地块。

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地块需全自持40年

地块位于石排镇谷吓、石排村,该区域是石排镇中心区域,周围不仅分布着碧水云天、石排城市广场等成熟居住社区,还有石排公园、利丰城市广场、石排中心小学、石排医院等成熟的城市配套,他们共同组成了繁荣的石排城市圈。

该地块只接受东莞市范围内注册和具备独立法人资格的银行业金融机构单独申请竞买,凡违法土地出让合同约定欠缴土地出让价款和失信被执行者不得参与拍卖。

值得一提的是,该地块还要求竞买人对自持条件。竞买人需对本宗地商业部分全部自持,自持比例 100%,自持年限与土地使用年限一致。竞买人对自持商业用房集中配置,自持经营(自用或用作租赁用途),在自持年限期间需整体登记、整体抵押,不得办理销售手续。

石排近期重点建设镇中心片区

石排近期已被纳入东莞市直管镇体制改革,是东莞最具发展潜力的镇街之一。

经初步核算,2019年第一季度,石排镇预计实现生产总值(GDP)29.71亿元,同比增长9.3%,实现规模以上工业增加值14.44亿元,同比增长9.2%,固定资产投资总额5.41亿元,同比增长15.4%,社会消费品零售总额8.8亿元,同比增长9%,税收总额7.14亿元,同比增长40.9%,均超额完成年初既定的目标任务。

根据石排近期建设规划(2017-2020年)草案,规划至2020年,石排常住人口规模为27.63万人。石排将成为东莞重要的滨江宜居城镇,以历史文化、自然生态为特色的休闲旅游区,新兴的现代制造业基地。

近期,石排将重点建设镇中心片区和石崇现代制造业产业园。

石排镇中心片区重点通过建设东江沿岸线宜居片区及发展石排大道沿线的三旧改造,强化城市服务功能,完善公共服务设施的配套,将片区打造全镇的政治、经济、文化及居住中心。加快推进滨江宜居社区开发、石排大道侧埔心村连片三旧改造、石崇大道沿线升级等项目的建设,培育提升现代复合型商圈,承担城市功能完善及城市更新的示范作用。

石崇现代制造业产业园以光电通讯、包装印刷、汽配产业等为发展方向,逐步形成以铭普光磁、精丽制罐、气派科技等为龙头的产业集群,与松山湖(生态园)对接,打造石排产业转型升级的创新增长极。进一步完善升级产业片区周边的生活、医疗、金融、服务等配套,为片区的产业发展提供有力支撑。

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