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东莞市房地产企业诚信联盟

为进一步整顿规范房地产市场秩序,强化行业自律和社会共治,纠正开发企业不规范合同行为,减少非理性购房引发的合同纠纷,在东莞市住房和城乡建设局与东莞市市场监督管理局指导下,东莞市房地产协会于2018年组织成立了“东莞市房地产企业诚信联盟”,得到了众多会员单位的支持。

制定商品房认购书范本是我市相关部门坚持“因城施策”、探索行业多方共治的一次创新。对自愿使用该认购书范本并加入东莞市房地产业协会协议倡议成立的“东莞市房地产企业诚信联盟”,向社会公开承诺诚信守法经营、自觉接受行业协会和社会公众监督的房地产开发企业,市住建、工商等多部门将实行“扶优”政策及联合激励措施。

在享受联盟“扶优”政策及联合激励措施的同时,加入单位也要遵循诚信联盟规则,采用统一的《东莞市商品房认购书(范本)》,明确买卖双方的权利义务,首创性实施“两天无理由退定”。

需要提醒的是,使用该认购书范本的开发企业,不得与买受人另行签订补充协议改变该认购书的实质性条款;开发企业与买受人可以针对该认购书范本中没有约定或约定不明确的内容,根据所售项目的具体情况经协商一致后,在相关条款后的空白行中进行补充约定,补充约定的内容也不能改变该认购书范本的实质性条款。

加入诚信联盟注意事项:

一、按照自愿的原则,由企业法人代表签署《东莞市房地产企业诚信联盟承诺书》(以下简称《承诺书》,一式两份),并加盖公章。以单项公司加入协会会员的,可以在签署《承诺书》时,在本公司名后加注所隶属总(集团)公司名称。

二、企业要认真填写《东莞市房地产企业诚信联盟集团公司下属企业明细表》(以下简称《企业明细表》,一式两份),并加盖公章。表中要列举旗下控股和实际控制公司及开发的项目楼盘名称。企业加入诚信联盟后,在享受预售款提取等扶优政策前,市住建局将以市房协提供的《企业明细表》为依据,会要求各企业提供集团公司与各下属公司的隶属关系和股权关系等证明材料进行审核。通过后,《企业明细表》 中所列公司将享受市住建局的扶优政策,未列入的将不享受相关政策。

三、加入诚信联盟的企业,销售商品房时需统一使用市住建局和市工商局制定的《东莞市商品房认购书(范本)》。

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