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定了!东莞又一批村拆迁改造,南城、石碣、塘厦等都安排了!

东莞房地产 2021-09-10 07:30:42 来源:房掌柜采编中心 整理

  城市更新,让生活更美好!

  东莞,这座位处粤港澳大湾区核心的名城,对城市品质提升提出了越来越高的要求。城市更新无疑在推动城市空间结构优化和品质提升,让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好,发挥着引领作用。

  对标“湾区都市品质东莞”的发展要求,东莞的城市更新也不断向前。

  近期,东莞公示了一批村的城市更新前期服务商招引公告和招引结果公示。

  前期服务包括更新单元划定方案、不动产权益核查和确认、不动产权益人意愿征询、拆迁补偿方案制定、确定政府(集体)综合收益、挂牌招商方案编报等。

  看看有木有自己村的!

  1.南城街道雅园社区

  雅园工业区城市更新项目

  项目位于东莞市南城街道雅园社区,东至雅园新村、雅新路,南至宏伟七路、东七路,西至宏伟六路,北至宏伟三路,项目总占地面积约499.5亩。

  根据土地使用性质分析,项目用地范围内集体土地约438.5亩,国有土地约61亩;根据土地现状用途分析,项目用地范围内主要以工业用地为主,建(构)筑物以框架及简易结构为主,建成时间为2009年前,目前现状建筑租赁情况为部分出租。

  总体城市景貌不足,环境建设缺乏品质,也没有对土地充分进行集约式利用,导致集体经济收益低下,必须通过城市更新实现雅园社区雅园工业区的环境升级和品质提升,以实现项目实质性改造进展和完善片区配套功能设施。  

  2.凤岗镇塘沥村凤凰围

  商住类更新单元

  更新单元位于金凤凰大道与凤凰围路交汇处西北侧,地理位置优越,北至白坟窝,南至凤凰围石柱吓,西至石马河,东至东莞市交通运输局综合行政执法局凤岗分局。拟更新单元范围约21.04公顷(约316亩)。  

  3.凤岗镇官井头村河背岭

  商住类更新单元

  东莞市凤岗镇官井头股份经济联合社位于凤岗镇东南部,占地面积约10.3平方公里,户籍人口约2300人,外来人口约50000人。

  更新单元位于东莞市凤岗镇官井头片区,东起官井头育才路和官井头南门路,南至龙平西路,西至官井头河背岭二路,北至凤岗同富路。该项目更新单元拟划定范围约19.84公顷(约298亩)。  

  4.塘厦镇环市路站诸佛岭社区

  商住类更新单元

  项目拟更新用途为产业、居住、商业和教育等多功能于一体。本项目位于东莞市塘厦镇诸佛岭社区,范围由创业西街、宏业南十路、宏业南十一路、民业二街、椰山街、民业街、环市西路围合,单元范围面积约12.32公顷(185亩)。  

  5.塘厦镇诸佛岭社区

  居住类更新单元

  本单元位于东莞市塘厦镇诸佛岭社区,东临宏业南七路、南至宏业南十一路、西至宏业南十路、北至创业街、环市北路,距离镇政府1.8公里,总占地13.1公顷(196.5亩)。土地现状用途:本单元土地现状用途以旧厂和旧村为主。土地利用总体规划:本单元范围以建设用地、特殊用地为主,存在少部分一般农用地。  

  6.塘厦镇蛟乙塘社区官塘街以西片区

  产城融合更新单元

  更新单位位于塘厦镇中部以南区域,蛟坪路东侧,东至官塘街,西至蛟坪大道,南至农田,北至蛟乙塘宜居公园。拟更新单元范围约33.27万㎡(约499亩)的旧村、旧厂房进行升级改造,拟更新用途为商住及相关配套。  

  7.东坑镇凤大村旧村片区

  城市更新单元

  凤大村地处东坑镇中心腹地,下辖凤鸣岗、大田塍两条自然村,两个股份经济分社,家庭295户,户籍人口814人,外来人口8000多人,辖区总面积约0.7平方公里。截止2020年12月底凤大村组集体总资产为9813万元,村、组两级经营总收入为762万元。

  东莞市东坑镇凤大村旧村片区更新单元位于东莞市东坑镇凤大村(东至凤新路、南至东兴路、西至凤盈路、北至黄屋村),拟更新单元范围约17.4万平方米(约261亩)。  

  8.樟木头镇樟罗社区

  塘吓埔更新单元

  樟木头镇樟罗社区位于樟木头镇中心区,总面积约6.8平方公里,9个自然村,户籍人口约4000人,常驻人口约20000人。

  东莞市樟木头樟罗社区塘吓埔更新单元项目位于樟木头镇中部,临近东深路,毗邻石马河,东至宝山路,南至宝山工业区,西至景福路,北至景福路横街,拟改造更新单元面积约13.29公顷(约199.35亩)。  

  9.樟木头镇石新社区

  产城融合类更新单元

  石新社区位于东莞市樟木头镇东部,管辖面积6.8平方公里,下辖11个居民小组,包括新圩吓、镇江头、珊珠棚、大埔、大和、七和、元长、石一、石二、石三、石四居民小组,常住人口为1.7万人。

  东莞市樟木头镇石新社区项目位于樟木头镇的城镇核心区,石新路贯穿,东临石马河,北侧紧挨观音山森林公园,南至笔架山路。单元范围内用地面积约491.5亩。  

  10.望牛墩赤滘+望联村

  产城融合类更新单元

  主要位于东莞市望牛墩镇赤滘村和望联村,东至镇中路,西至太阳洲东海,北至南昌北路,南至京港澳高速。

  拟更新单元范围约24.97公顷(约374.6亩)。

  11.洪梅洪屋涡产城融合

  城市更新项目

  洪屋涡村位于洪梅镇西南面,毗邻虎门港,地理位置优越,交通便利,环境优美,民风淳朴,具有浓厚的水乡特色,发展潜力极佳,适合通过城市更新重构产业布局和功能业态,打造出更高层次的宜业、宜商、宜居环境。

  12.石碣镇水南村崇焕路南ZX-06

  综合类更新单元

  更新单元位于东莞市石碣镇,北至:崇焕东路;南至:政文路;西至:蟠桃路;东至:观光街。面积为29.5公顷,约442.51亩。  

  13.东莞市大岭山镇下高田村旧厂地块

  “工改工”城市更新

  更新项目位于大岭山镇下高田村百花洞片区连片工业区,东靠美花林路,南北临靠现状水道,下高田工业路从基地内部东西穿过。下高田村城市更新单元拟划定范围面积约8.39公顷(125.86亩)。  

  随着城市更新的不断深入,东莞将拥有更高的城市颜值,城市品质也将大幅提升,未来将变得越来越美好。

  来源:东莞地产圈

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