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3.7万/㎡起,均价4.1万/㎡!华润万象府首批256套房源已备案!

东莞房地产 2020-09-16 17:49:57 来源:房掌柜采编中心 叶诗敏 莫芷晴

刚刚,华润万象府首批房源备案了,最低37317元/㎡起,最高44392元/㎡,均价“4字头”!

据了解,此次备案的,分别为1号和5号楼,共计256套房源,面积段涵盖126-140㎡,均为四房户型。其中,1号楼128套,均价40699.55元/㎡,5号楼128套,均价42024.53元/㎡。


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▲1号楼备案均价:40700元/㎡

1号楼备案均价为40700元/㎡,最高价43541元/㎡,最低价37317元/㎡

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▲5号楼备案均价:42025元/㎡

5号楼备案均价为42025元/㎡,最高价44392元/㎡,最低价38161元/㎡。

经历了上一轮涨幅,如今中心城区热盘早期企稳“4字头”,万象府定价4万/㎡起,其实早在预料之中。城区网红盘,基本都是“4字头”。

比如说,7月海德琥珀台3号楼备案,均价40350元/㎡,最高价达43431元/㎡;8月万科皇马郦宫63栋备案,均价41095元/㎡,最高价达44358元/㎡。更早之前,国贸·盈台在售高层住宅,约213-450㎡天际豪宅均价约44000元/㎡。

事实上,万象府首批房源备案价,比周边二手房价格还要低。

据贝壳找房数据显示,万象府对面的金域华府,7月网签价格就已达“5字头”,上周金域华府一套166㎡复式住宅拍卖,按使用面积算均价也达4.2万/㎡。

除了金域华府外,南城西平板块,成交价在4万以上的二手房小区也有不少。贝壳找房数据显示,今年以来,中信森林湖成交价集中在4-4.7万元/㎡;光大景湖时代城,成交价集中在4-4.9万元/㎡。

据悉,万象府首批将推出1、2、4、5栋,一共480套,合计约6.43万平米,也是大批量集中推售的楼盘,第二批加推预计在11月底。

日前,华润万象府开盘时间暂未公布。9月14日,项目已官宣,2020年9月15日至30日期间,万象府项目要闭馆升级,期间停止诚意登记,营销中心同步关闭升级。2020年10月1日,万象府将恢复正常接待。

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