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同比上涨40% 广州“金九”最后一日再批14张预售证

东莞房地产 2019-10-10 07:10:16 来源:房掌柜 黎玉莹

近两年,传统的楼市旺季“金九银十”稍显褪色,中指院数据显示,今年9月份,包括广州在内的多数城市购房者观望情绪浓厚,去化率降低,房地产商的去化压力增大。

但是,进入旺季下半场,各方已做好准备抢“银十”,上周(2019年9月30日-2019年10月6日,同下),尽管只有一天是工作日,仍获批14张预售证,同比上涨40%。共计货量3654套,尽管只有上周的48.58%,但商服类环比大幅上涨,货量是上期的2.7倍,其中,商业1289套,环比上涨1553%;办公1376套,环比上涨9729%。

上周广州一手住宅供应989套,包含了8个项目。其中位于黄埔区的龙湖天琅项目成为“住宅供应第一大盘”,共新推180套。

住宅

6区新推989套 环比下降651%

上周,受国家公众节假日的影响,住宅预售证仅有9张,但黄埔区表现亮眼,获3张预售证,成为唯一一个逆风翻盘实现环比上涨的区,拿下464套一手住宅,环比上升3.8%。

其中实地•常春藤则获批预售178套,在售户型有:76-80㎡两房两厅、97-112㎡三房两厅、124-126㎡四房两厅,售价为302-315万元/套。龙湖天琅以两套险胜实地•常春藤项目成为供货老大,在售户型有:97-99㎡三房两厅、126-141㎡四房两厅,在售均价为2.1-2.55万元/㎡。

同一区的万科樾山花园则主推小户型,上周拿货106套,在售户型有:82㎡单房、82-93㎡复式,在售价格尚未公布。

增城凭借香江天赋项目获批2张预售证,共210套,目前该项目主推户型有:88㎡三室两厅平层,约185万;116㎡四室两厅平层,约302万;96-116㎡四室两厅复式,约300万。

剩下的天河区、花都区、荔湾区、南沙区均收获1张预售证。位于中心城区天河的兰亭盛荟获批100套新房,户型有:72-82㎡两房两厅、108㎡三房两厅,在售均价4.7-5.2万元/㎡。

上周的供货老大南沙这次只有南沙星河丹堤项目获批的预售42套,项目户型有:130-139㎡四房两厅、219-343㎡低层住宅,售价2000万元/套。

商业、办公类物业

5张预售证2665套 环比增长2797%!

上周,商业、办公类物业4区拿货2665套,一扫上周的低迷,环比增长2797%。

花都凭借广州市四大批发市场之一的狮岭(国际)皮革皮具城称霸上周的商业、办公类物业供货榜单,共获批预售1066套,其中商业类531套,户型有53-88㎡一房一厅;办公类535套,也是办公类物业的供货第一名,户型有26-6557㎡一房一厅,售价尚未公布。

另一个供货大户白云区同样是凭借一个大项目给力,广州城投·保利金沙大都汇获批预售858套,办公项目总计841套,户型面积为47-98㎡;商业产品共17套,户型面积为46-144㎡,在售均价尚未公布。

天河区的信达金茂广场则荣获商业类物业供货的第一名,获批预售598套,约46-91㎡的一至二居室平层,售价尚未公布。


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