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光大信托“全面暂停房地产募资”?高管回应:谣言!

东莞房地产 2019-07-12 08:14:06 来源:掌柜财经

7月11日,有市场消息称,光大信托发布紧急通知,暂停所有房地产类项目募集(包括直销和代销)。12点后已募集的此类项目全部退款。

随后房掌柜了解到,该公司确实有相关通知。不过光大信托一位高层人士表示,这是谣言,实际情况是,按监管要求,对房地产项目进行余额管控,优化结构,平滑运作。光大信托坚持房住不炒,重点支持与政策导向一致的住房保障项目。

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,此次光大信托发布的信托政策,非常急促,虽然是公司层面的微观政策,但联系到近期频频出现的信托公司约谈和窗口指导的事件,可以认为具有很强的信号意义。从政策内容看,其暂停所有房地产类项目的募资,体现了信托融资领域“紧急拉闸停电”,也说明近期对于防范金融雷暴、稳定融资环境等具有非常强的管控导向。

“观察今年的金融政策,应该说第一季度是执行了相对宽松的金融政策,尤其是包括公司债和海外债等发行的力度开始强化。所以今年第一季度其实政策要点在于,防范各类债务兑付压力扩大是主要的管控内容。而到了第二季度,关于部分“爆雷”等事件,使得金融风险的防范成为很重要的一项工作。类似工作会在第三季度延续。此次类似信托公司紧急通知,很大程度上也是从业务合规等角度进行,继而防范了各类违规资金过多聚集在地产领域。”严跃进表示。

此外,严跃进指出,金融市场预计到了第四季度会有放松的可能,包括近期也有一些加杠杆的观点,实际上也说明在“防范金融风险”和“防范经济下行”两方面会有更多的平衡策略。不过从地产企业角度看,受房屋交易市场降温等影响,近期金融政策肯定会比较紧,同时也会倒逼部分开发商放缓拿地节奏,以及积极降价促销。

值得注意的是,有媒体报道,截至目前,暂停房地产类信托项目的不只光大信托一家,国投泰康信托也暂停了此类项目。“已经打款的项目目前也全部退款了,暂停预登记,房地产类信托项目都暂停”,相关人士表示,目前涉及的主要是北京监管辖区内的信托公司。


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