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总价超53.48亿元!花都狮岭、白云空港挂牌3宗宅地!

东莞房地产 2019-05-16 07:15:53 来源:房掌柜 庞敏怡

5月15日,广州市规划和自然资源局挂出3宗住宅地,分别为白云空港经济区两宗宅地、花都区花都狮岭镇G08-SL2宅地,起拍总价约53.48亿元。

巨无霸空港经济区居住用地共由9地块组成编号从AB0611048到AB0611056,共17.16万平方米,最高起拍价1.2万/平方米。

其中编号54-56地块,曾在去年9月挂牌,后因故中止出让,当时起拍楼面价为1.5万/平方米。

花都区G08-SL2地块

竞价时间:2019年6月13日15时

地块规划文件显示,地块总面积87844平方米,其中可建设用地面积61540平方米,分五地块规划:地块一中小学用地、地块二三四居住用地、地块五文化设施用地。

资料显示,花都区G08-SL2地块位于花都区狮岭镇平步大道以北、芙蓉大道以西。

土地用途:二类居住用地

占地面积:87844平方米(可建设住宅用地面积44385平方米)

容积率≤2.8

住宅总建筑面积:≤107898平方米(已扣除幼儿园用地面积5850平方米)

起拍价:146354万元

折合楼面价:13564元/平方米

最高限价:212214万元(折合楼面价19668元/平方米)

宗地周边情况

该宗地近海布高速公路入口,交通便利。周边已建成众多成熟小区,如御华园(约1.6万元/平方米)、雅宝新城(二手楼1.6万元/平方米)、保利花城(二手楼约2.3万元/平方米),生活配套设施齐备;毗邻文化旅游城及洪秀全水库,拥有较好的居住环境。

白云区AB0611048、AB0611049、AB0611050、AB0611051地块

竞价时间:2019年6月14日10时

资料显示,白云区四地块位于白云区人和镇方石村江人三路以南(空港经济区范围内)。

土地用途:二类居住用地

占地面积:67695平方米(可建设用地面积45611平方米)

总建筑面积:≤176054平方米

起拍价:193660万元

折合楼面价:11000元/平方米

最高限价:280807万元(折合楼面价15950元/平方米)

白云区AB0611052、AB0611053、AB0611054、AB0611055、AB0611056地块

竞价时间:2019年6月14日10时

资料显示,白云区五地块位于白云区人和镇方石村江人三路以南(空港经济区范围内)。

土地用途:二类居住用地

占地面积:103924平方米(可建设用地面积81178平方米)

总建筑面积:≤162356平方米

起拍价:194828万元

折合楼面价:12000元/平方米

最高限价:282501万元(折合楼面价17400元/平方米)

宗地周边情况

地块距离人和地铁站约为2公里,附近有市一级学校广州市第七十一中学,医疗配套方面,2公里内,有仁泰门诊部及白云区中医医院,其他公共配套方面,鸦湖公园,能满足居民日常健身和闲憩。

目前白云人和镇两宗地块周边商品房市场并不成熟,楼盘稀缺。二手房价格距离人和地铁站较近的价格为2-2.5万元/平方米;地块周边仅有的一手项目流溪半岛均价2.4万元/平方米。


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