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地铁盘!周边配套完善!祖庙这个纯新盘值得入手吗?

东莞房地产 2019-03-15 08:51:22 来源:房掌柜 邓泳仪

  众所周知,禅城区域一直都处于供不应求的状态,所以禅城新货一直备受购房者的瞩目。近日,位于祖庙板块有新货到——龙湖越秀傲云闪亮登场,项目目前已开放销售中心及样板间。

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  项目总占地面积1.48万㎡,总建面为7.6万㎡,由4栋超高层住宅楼组成,主打复式和平层产品。由于一座和二座主打复式产品,均为两梯六户,一座楼高49层,一二层作为架空层及避难层,入户实际为23层。二座楼高33层,入户实际16层。

  平层产品方面,三座楼高23层,两梯四户设计。四座楼高27层,为人才住房。另外,项目将引入高速电梯,在所有楼栋的架空层还将设洽谈区、阅读区等多功能空间,售楼部未来将作为老年活动中心。

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  点评:

  1. 项目离地铁广佛线(朝安站)约200米,交通便捷

  2. 户型整体格局方正,实用率高

  3. 位于祖庙板块,生活气氛浓郁,生活配套成熟。

  4. 属于老旧城区,周边工业区较多,环境一般

  5. 周边1公里范围内暂无生态资源。

  户型一览

  项目首推产品待定,目前仅公开3座平层产品,户型涵盖为98/129㎡,两梯四户设计,带装修发售,均价待定,其中129㎡户型已开放异地样板房参观。

  129㎡四房两厅两卫户型

  这个户型面积为129㎡,四房两厅两卫一阳台,户型格局方正,实用率较高,采用横厅设计显得十分阔绰。该户型还做到了动静分区,干湿分离。

 首先,入户玄关预留鞋柜位,厨房分布在右侧。厨房空间合理,采用L字形设计并遵循了“拿-洗切-烹饪”的顺序,使得在厨房做菜非常舒适。另外,厨房旁还带有小型的生活阳台。

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  餐客厅方面,由于横厅设计,因此餐厅客厅空间都非常宽阔,其中餐厅距离厨房路程较近,侧边留有窗户补给光线。客厅可直出阳台,光线补给充足。

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  卧室方面,主卧采用套房设计,配上衣帽间和卫生间,提高了房屋的方便性能。

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  次卧方面,分布在入户玄关左侧的房间面积是这个户型最小的房间,但能放下1.5米床及衣柜,不过距离卫生间较远。另外,靠近公卫的房间门口做了转折,减少了客厅活动对其造成的影响及提高了房间的私密性。

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  除了129㎡四房户型外,还有98㎡三房两厅两卫户型,为竖厅设计,格局方正,各功能区紧凑。同样该户型动静分区、干湿分离,并且阳台与入户玄关形成南北对流。

地处祖庙朝安板块 周边生活配套齐全

  项目位于祖庙朝安板块,属于禅城旧城区范围,周边生活气氛浓郁,生活配套齐全。项目周边的教育资源有普君新城幼儿园、南海师范附属幼儿园、佛山第九小学、佛山铁军小学、佛山市第三中学等。

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  商业配套方面,项目临近祖庙商圈和千灯湖两大商圈,有岭南天地、岭南NOVA站、A11铂顿城、保利MALL、万达广场、万科广场等多个商业综合体满足生活需求。

  交通方面,项目距离地铁广佛线朝安站距离约200米,距离朝安公交首末站约100米,届时乘坐地铁或公交、即可快捷来往禅桂两地、广佛两城。

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  总结:

  该项目位于禅城祖庙中心板块,周边生活配有一应俱全,周边房价约1.8-2.2万/㎡,美中不足的是项目周边工业区较多,环境一般。另外,项目以高标准打造高品质住宅社区,因此比较适合刚改善一族入手。

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