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2月佛山卖地收金逾43.3亿!中骏、鑫苑、力高首入佛山

东莞房地产 2019-03-06 16:39:52 来源:房掌柜 江子纯

      年后土拍首月,许多新面孔现身佛山土地市场,纷纷有意拿地,但并非都得偿所愿!

  2月佛山共成功出让6宗商住地,总成交面积35.9㎡,共收金逾43.3亿元。其中,卖地区域分布在南海、禅城和高明三个区域,顺德和三水则缺席本月土拍,择战三月!

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  开发商方面,“老熟人”美的和万科均有收获,弘阳地产二进佛山南海,中骏首次在佛山公开拿地,鑫苑置业和力高地产首次进入佛山市场。另外,狮山和南庄地块竞拍过程都十分精彩。

  下面掌柜君为大家盘点2月土拍的“那些事”。

  中骏首次在佛山公开拿地

  元宵节后,佛山迎来了首场土拍,闽企“中骏集团”成功拿地! 2月20日上午,高明区荷城街道一宗临江商住地成功出让,竞得人为深圳中骏。该地块开拍10分钟便火速成交,成交价为61717.53万,折合起拍楼面价3290元/m²。

  据了解,这是中骏首次在佛山公开拿地,此前曾合景共同开发合景天銮项目。

  中骏集团创办于1987年,总部设于上海,是一家专注于房地产开发及相关产业的综合性城市运营服务商。业务体系涵盖地产开发、商业管理、物业管理及长租公寓、联合办公、健康管理、教育等新型业务板块。2018年销售规模达500亿元人民币。

  美的置业首入禅城

  2月22日下午,历经2小时的厮杀混战,美的置业在本场土拍拔得头筹,以67713万元竞得禅城南庄2.9万m²商住地,折合楼面价9359元/㎡。值得一提的是,这是美的首次在禅城拿地,至此也完成了五区项目全覆盖。

  据了解,现场有力高、新力+大发、美的、中梁、正荣、金科、龙光、弘阳等多家房企参与激烈竞拍,截止目前,南庄城区楼面价纪录为华润地块的10030元/㎡。

  豫企“鑫苑置业”进军佛山

  还没来得及反应,又一个新面孔闯入!

  2月22日上午,鑫创科技有限公司以118542万元竞得高明西江新城15.3万㎡商住地,折合起拍楼面价2862元/㎡。

  经查询,鑫创科技有限公司由鑫苑置业控股。鑫苑置业作为在美国纽约证交所上市的首家中国房地产企业,其前身源自1997年成立的河南鑫苑置业有限公司。

  鑫苑秉持“品质地产”和“科技地产”的开发理念,持续提升产品的建筑品质、服务品质、科技品质以及生活品质四大维度,矢志打造领先的智慧地产城市精品项目。截至目前,鑫苑累计开发建设项目60个,累计开发面积超过2000万平方米。

  弘阳二进佛山

  近7亿+6千㎡夺狮山地块

  2月25日上午,广州市弘阳房地产开发有限公司以69981万+6000㎡租赁住房拿下南海狮山博爱湖旁4.4万㎡靓地,成交总价9850元/㎡,若剔除配建后楼面价约10502元/㎡。值得注意的是,距离广佛肇城轨狮山站不到500米,且容积率仅1.8!

  博爱湖作为狮山的核心片区,区域发展前景良好,地块质优,吸引了多家房企参与竞拍,包括金地,金茂,金辉,碧桂园,首创,旭辉,弘阳,招商,万科,南海贵隆等。竞价开始后,仅20轮便封顶转入竞租赁住房面积。

  据了解,弘阳地产在去年8月2日首入佛山,进驻西樵听音湖片区。

  力高首入佛山

  底价获西江新城地块

  一波接一波,前几日现场南庄拍地现场的力高,这次终于成功了!

  2月27日上午,中山嘉伟实业以底价2.58亿拿下高明西江新城商住地,折合楼面价为4940元/㎡。经查询,中山嘉伟实业投资有限公司是由力高宏业有限公司控股;换言之,又一家外来房企杀入佛山拿地!

  力高集团(香港)有限公司成立于1989年,是一家实力雄厚的大型综合性房地产公司,旗下成员企业包括力高(中国)地产、福建力高地产、江西力高地产、天津力高地产、山东力高地产、合肥力高地产等20多家公司,精心构筑的产品领域涉及了普通住宅、写字楼、高层公寓、五星级酒店、综合商业等多种业态。

  万科独家竞拍 底价摘地

  到了本月尾声,28日下午,仅万科一家现身拍卖现场,倒数三声后底价摘得南庄逾4万㎡商住地,成交总价89318万,折合楼面价5519元/㎡。

  值得一提的是,该地块紧邻去年10月由保利+中交联手竞得的TOD项目。该项目将打造集住宅、商业、办公于一体的TOD综合体,同时规划有幼儿园、肉菜市场等。无疑为本宗地带来利好因素。

  对于成交价格,有网友感叹:“南庄地价居然不如狮山,还限购啥呀”。

  不过需要注意的是,本宗地块住宅建面不超过总计容建面4成,且自持商业比例较高,自持时限不少于5年,考研房企的开发运营能力。

阳春三月:精彩连连

转眼迎战3月,土拍依旧值得关注。三月佛山共有8宗商住地招拍,总出让面积约63.4万㎡,总起始出让总价约86.5亿.主要分布在南海里水、顺德北滘、三水云东海、西南六个镇街,禅城和高明暂无推地计划。

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