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“危”中觅“机”共谋发展——2020年全省房协负责人联席会议圆满落幕

东莞房地产 2020-08-25 09:07:00 来源:

       8月20日,全省房协负责人联席会议在佛山召开。广东房协会长王韶,副会长吕文,党支部书记、秘书长常可,佛山市住建局党组成员、副局长蔡栋伦,房地产市场监管科科长蔡茂林,以及来自广州、佛山、肇庆、东莞、惠州、中山、江门、韶关、清远、河源、阳江、茂名、汕尾等10多个地级市及县、区房协会长秘书长50多人出席会议。

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△ 参会人员合影

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△ 广东省房协会长 王韶

       佛山市住建局党组成员、副局长蔡栋伦在致辞中表示:佛山是全国最重要的制造业强市、民营经济大市和粤港澳大湾区重要节点城市。对于房地产管理始终坚持贯彻“房住不炒”定位,围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,夯实主体责任,确保房地产市场平稳健康发展。本次全省房协负责人联席会议在佛山召开机会难得,将借此机会学习兄弟城市好经验、好做法,多多建言献策,促进佛山房地产向前发展。

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△ 佛山市住建局党组成员、副局长蔡栋伦

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△ 佛山市住建局房地产市场监管科科长 蔡茂林

       广东省房协党支部书记、秘书长常可作出今年1-8月工作报告后,各市(县、区)房协会长及秘书长就行业发展形势、协会发展的经验、困难和机会等问题进行了讨论与分享。

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△ 广东省房协党支部书记、秘书长 常可

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△ 广东省房协副会长、佛山东建集团副总经理 吕文

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△ 佛山房协副秘书长周倩

担任本次会议主持并分享佛山房协办会经验

办会经验分享

       会中,各地房协负责人结合自身工作实际情况积极发言,就办会经验进行分享、遇到困难探讨解决之道。

       肇庆房协李志江会长提到,受疫情影响,肇庆房协在抗疫方面主动出击,预判形势、积极沟通、第一时间筹集物资,同时加强宣传、正面引导,扩大了协会的影响力与凝聚力,会员认可感加强,吸引诸多企业主动入会。

       江门房协叶泽权会长表示,疫情打乱了年初工作计划,便快速调整工作目标,积极配合政府联系防疫物资、召开座谈会反映企业诉求,同时统计市场数据,进行行业发展研究,为行业稳定发展注入强心针。

       同时,多家房协负责人均提出将尽快落实企业诚信管理体系,打通信息共享渠道,共同维护全省房地产行业健康平稳发展。

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左上:肇庆房协会长 李志江

右上:江门房协会长 叶泽权

左下:韶关房协会长 周统齐

右下:汕尾房协会长 黄贤德


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左:广州花都区房协执行会长 王镜新

右:肇庆四会房协会长 黄进友

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左上:河源房协秘书长 余以升

右上:东莞房协秘书长 陈骏良

左中:惠州房协秘书长 刘潇

右中:茂名房协秘书长 蔡湛

左下:阳江房协秘书长 张巍腾

右下:清远房协秘书长 朱叶生

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左上:惠州仲恺高新区房协秘书长  康爽

左下:广宁县房协秘书长  黄冰心

右上:茂名电白房协秘书长  吴文华

右中:江门蓬江区房协秘书长  梁俊业

右下:佛山南海区房协秘书长  麦志光

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左:中山房协主管    阮慧乾

右:三水房协秘书    曾顺

广东房协各服务中心工作分享

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左上:广东房协土地与产业研究中心主任  赵卓文

左下:广东房协城市更新服务中心常务副主任  陈山

右上:广东房协法律服务中心及房产与土地调解中心主任 陈继敏

右中:广东房协地下空间优化服务中心主任  姚军

右下:广东房协新建筑服务中心执行主任  赖晋智

       听取完各地房协发言后王韶会长提到,尽管疫情防控在我国已取得阶段性胜利,但国外疫情形势依然严峻,疫情防控的弦要时刻紧绷。疫情不仅影响判断预期,还改变了大家的生活习惯及消费理念,更影响了国家的社会经济发展,同样对协会的生存发展提出了挑战和考验:

       一、正确研判后疫情的市场和政策形势,引导房地产市场平稳健康发展。

       7月30日,中央政治局会议指出:当前经济形势仍然复杂严峻,不稳定性不确定性较大,必须从持久战的角度加以认识……上半年,随着市场逐步恢复正常化,以及全球主要经济体重启量化宽松货币政策,市场对于房价走势的预期有所改变,房企普遍采取让利促销以价换量的策略取得了较好成效。

市场复苏虽让人欣喜,但王韶会长认为当前不稳定、不确定性因素依然较多,疫情对经济社会的影响还将持续,经济复苏基础不牢,国际关系错综复杂,不宜过分盲目乐观。房地产宏观调控的“房住不炒”主基调不会改变,楼市维稳不刺激,解困而不重启,托底而不松绑,房地产业与各行各业关联度密切,无论是保就业保民生,还是实现脱贫目标、防范化解风险,都需要发挥房地产在中国经济的“压舱石”作用,维持房地产业稳定发展就是对“保民生”的最大贡献。“深圳、东莞的调控政策再次收紧给我们提了个醒,任何不切实际的幻想都应该放弃。”

       二、坚持正确的舆论导向,助力国家实现高质量发展。

       房地产与经济、金融、社会、国家发展等密切相关,房地产健康发展利国利民,房价合理增长和行业平稳发展不仅直接拉动经济增长,还在改善居住条件、创造就业、推进城镇化建设和增加地方财税等具有积极拉动和促进作用,尤其在短期内对经济恢复具有较强的刺激作用。但如果社会资金过多流向房地产业,市场出现非理性过热,则会对经济长期稳定和持续发展产生一定的抑制作用。对人才、资金和产业(实体经济)产生“挤出效应”;或引发社会公平的矛盾和造成自然资源、社会资源的浪费;加大经济转型升级发展的难度,影响国家实现高质量发展;增加经济运行中潜在的金融风险。坚持正确的舆论导向,有利行业回归理性,平稳健康发展。

       三、坚持为政府、社会、行业和会员服务,从“危”中觅“机”。

       疫情影响下,各地政府纷纷陷入了“房价、金融、经济和土地”的困局,房地产企业的分化也日趋激烈,房地产业协会作为行业代表,政府、行业和会员向我们的服务提出了新的要求。有为才有位,有位更有为,协会并不是自带“流量”,协会的影响力要靠行动做出来。各地协会行业发展不一、经济实力不一、人才能力不一,各地协会的做法和经验只能提供参考,借鉴他们的思维模式。

对于各地协会的发展,王韶会长还提出三点建议:

1. 结合实际,扬长避短,利用机会创造抓手,不求多,求精;
2. 多走、多看、多听、多汇报,增进各方感情;
3. 整合资源,打造平台,政府和企业需要我们做什么,我们就做什么。

       近年,广东房协和汕头、江门、梅州、肇庆、惠州等在土地推介、课题、培训等方面的精诚合作,实现了1+1>2,值得各地方协会借鉴参考。

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从左至右依次为:

汕尾房协副秘书长  邝佩静

广州房协副秘书长  叶颖文

花都房协秘书长     黄菲菲

韶关房协秘书长     钱芳

佛山房协副秘书长  周倩

仲恺高新区房协秘书长  康爽

惠州房协秘书长     刘潇

江门房协秘书长     黄雪美

参观东建普君新城华府II期

△ 与会嘉宾参观东建普君新城·华府

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△ 参观嘉宾合影



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