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“我们实行两天无理由退定!”

东莞房地产 2019-12-31 17:14:00 来源:

今年3月1日起,我市推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》,在全国创新实施“两天无理由退定”。市住房城乡建设局充分发挥行业协会的协同治理作用,对自愿加入市房地产业协会倡议成立的“东莞市房地产企业诚信联盟”、使用商品房认购书范本、自觉接受行业协会和社会公众监督的房地产开发企业,实行商品房预售款差异化监管“扶优”政策等激励措施。相关措施得到了市房协及广大房企的积极支持和响应。截至目前,全市共有110家品牌房企携旗下320个楼盘加入”诚信联盟”,基本覆盖全市处于销售活跃期的楼盘。

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实施“两天无理由退定”以来,全市涉及商品房退定问题的投诉纠纷显著下降。据市住房城乡建设局统计,今年该局共受理商品房退定投诉514宗,其中认购行为发生在今年3月1日前的有359宗,认购行为发生在3月1日后的有155宗,总数比去年受理的退定投诉大幅减少近六成,对规范开发商销售行为、维护消费者权益起到了积极作用。

为了抓好落实、加强监督,市房协联合市广播电视台《地产东莞》栏目组,不定期对全市诚信楼盘进行抽查,重点检查“诚信联盟”成员单位有无使用认购书范本,有无执行“两天无理由退定”条款。同时,协会还组织部分“诚信联盟”企业人员参与巡查活动,相互学习和交流,共同监督和进步。从多次检查情况看,绝大多数企业均使用了全市统一版本认购书和执行了“两天无理由退定”条款,对于个别承诺使用认购书范本却未落实执行“两天无理由退定”的楼盘,市房协均敦促开发商迅速整改,向客户退回相关定金,赢得了社会各界赞许,取得了良好效果。

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目前,市房协除在其网站(www.dgrea.com)上公示“诚信联盟”企业及楼盘名录外,还要求“诚信联盟”成员单位在旗下项目楼盘的销售现场,公示统一规格的“诚信联盟”标识牌和《承诺书》内容,自觉接受社会的监督。在此前的检查和调研中,市房协发现,虽然楼盘现场悬挂了“诚信联盟”楼盘牌匾,但许多消费者并不清楚这意味着该楼盘实行“两天无理由退定”。为了减少不必要的投诉纠纷,促使“诚信联盟”企业“亮明身份”,进一步提升措施实效,市房协专门设计发布了统一画面内容和规格尺寸的宣传海报,清晰表明“我们是‘东莞市房地产企业诚信联盟’成员  我们实行‘两天无理由退定’”,并要求各“诚信联盟”成员单位从2020年1月1日起,在旗下诚信楼盘销售现场的醒目位置进行张贴宣传。

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下来,市房协将加大跟踪检查力度,督促指导“诚信联盟”成员单位落实做好“两天无理由退定”工作,也欢迎社会各界加强监督,共同营造公平交易、理性购房的良好氛围,促进东莞房地产市场平稳健康发展。

诚信楼盘

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